P J Warmerdamstraat 22, De Zilk

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijk grote tuin en de mogelijkheid voor werken aan huis? Kom dan eens kijken bij deze volledig gemoderniseerde en zo te betrekken hoekwoning.

Deze prachtige hoekwoning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De riante woonkamer is voorzien van 2 erkers die voor extra licht en ruimte zorgen. In de uitbouw bevindt zich een moderne en zeer complete woonkeuken met groot kookeiland en er is een praktische, volledig ingerichte bijkeuken met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Door de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer en er is volop ruimte om te spelen, tuinieren, barbecueën of van de zon te genieten. ’s Ochtends op het terras of tot in de late uurtjes onder de veranda. Op de verdiepingen zijn er 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De 5e slaapkamer bevindt zich in de studio / gastenverblijf in de tuin, maar deze kan je ook gebruiken voor een kantoor of praktijk aan huis.

Je vindt dit prachtige familiehuis op een leuke locatie midden in het dorp. De basisschool, sportverenigingen en de nieuwe supermarkt liggen op loopafstand. De Zilk is rustig gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen in het hart van de Duin- en Bollenstreek. Met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand en door de centrale ligging zijn steden als Haarlem, Leiden of Amsterdam goed en snel bereikbaar met de auto of het OV.

De verkopers vertellen je graag zelf waarom het hier zo fijn wonen is:
Met veel plezier hebben we hier de afgelopen 15 jaar gewoond. Ooit voor de fijne plek midden in het dorp gevallen en door de jaren heen verder aangepast naar onze wensen. We hebben genoten van onze grote tuin vol fruitbomen en het bijgebouw, eerst ons thuiskantoor en nu een heerlijke slaapkamer voor een van onze kinderen. Het dorp ligt fantastisch nabij het strand, de zee en de duinen, dit maakt dit tot een heerlijke plek om op te groeien en te wonen. Wij zijn als gezin toe aan een volgende stap en gaan een stukje groter wonen. Maar gelukkig blijven wij wel in het dorp.

Indeling:

Begane grond: voortuin en eigen oprit, entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trap, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.45x3.45m) voorzien van 2 erkers, bijkeuken voorzien van vaste kasten, wasmachineaansluiting en gootsteen (ca. 4.10x2.20m) aan de achterzijde en prachtige woonkeuken (ca. 3.65x5.25m) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Gastenverblijf/studio (ca. 7.05x2.40m) in gebruik als slaapkamer en kantoor, veranda en schuur.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.05x3.50) en (ca. 2.20x2.20m), moderne badkamer (ca. 2.75x2.15m) aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4e slaapkamer (ca. 4.00x3.50m) aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, 5e slaapkamer (ca. 3.20x3.60m)

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1960;
- perceeloppervlak 316m2;
- woonoppervlakte ca. 152m2 (woning ca. 135m2 en studio ca. 17m2);
- schuur ca. 8 m2;
- uitgebouwde hoekwoning met 2 erkers en dakkapellen met verhoogde nok;
- instapklaar gezinshuis!;
- verzorgde tuin op het zuidoosten met veranda en achterom;
- parkeerplaats op de eigen oprit;
- energielabel B;
- voorzien van HR++ beglazing, vloer- dak- en gevelisolatie;
- voorzien van 14 zonnepanelen;
- verwarming middels c.v.-installatie (Remeha Avanta bouwjaar 2020);
- aanvaarding in overleg.